当前的立法如何改善卖空流程

时间:2019-10-04  点击次数:   

  商讨到100%的融资(往往通过次级留置权告终)加剧了很多房东现正在面对的财政难题,议员们提出了一项法案,题为“房东速捷帮帮法”,该法案正在短期内处理了次级留置权题目。出卖流程。

  为了加快目前的卖空来往速率,这项法案正在世界房地产经纪人协会的赞成下,将赐与下级留置权持有人仅45天的年光来回答卖空恳求。

  该法案由美国多议员杰里麦克纳尼(Jerry McNerney)(美国加利福尼亚州)赞帮,于7月19日提交国会,希冀该法案的通过将有帮于稳固商场。

  “举动房东的要紧提议者,Realtors®晓得次级留置权持有人的题目和延迟已经​​是简化卖空流程的膺惩,Veissi&Associates Inc.的经纪人全数者NAR总裁Moe Veissi正在迈阿密说。看待涉及多个办事人的借债人来说,卖空协商要困困难多,连接的阻误一连告急局限了获准举行卖空的房东的数目,迫使很多房东被废除典质品赎回权。

  该法案将请求一级贷方将卖空恳求知照二级留置权持有人,并将为拥有二级留置权位置的片面和机构对一级贷方和房东做出回应轨则截止日期。

  Veissi评释了这个题目。“第二个典质留置权持有人往往滞碍并废除卖空来往,同时试图搜罗最大大概的支付,以换取开释房东的留置权,假使假使衡宇最终被废除典质品赎回权,则第二个留置权持有人往往一无所得。假使依然做出全力来改正要紧留置权持有人的响当令间,但第二和此后的留置权持有人已经存正在许多题目,这项立法是朝精确目标迈出的一步。”

  创筑一个编造的流程来措置卖空来往的接受可能使卖方和潜正在买方都受益,由于均匀价钱将更确实地反应商场,由于影子库存很少,或者正在某些景况下以至不存正在。